基地位于宁波市海曙区，该片区被定位为宁波市中心商贸商务区、历史文化名城核心区，是创新型区域高端服务业基地。

限定条件下的解题

项目周围有沿河景观资源可以利用，但是同时也面临着诸多设计挑战：

1、首先是100米限高内做足容积率3.0的高强度开发；
2、其次北面有高架下匝道，不适宜设置为建筑的主入口，在南边的规划道路目前为断头路，而环城西路的可利用的商业面较小。

项目最终呈现以基地中部25层塔楼控制整个地块，包含一个2层的裙房，南侧为沿街商业部分以3层小体量建筑延续了城市界面。

高层塔楼作为整个项目的核心建筑，主要功能包含了办公、酒店。其中顶上8层为酒店部分，其余为办公部分。

一层大厅的空间一分为二，通过分别设置办公入口以及酒店入口，区分不同的人流动线，互不影响。

体量感的剪裁

应对限定高度内的高强度开发，建筑的体量只能在横向进行增加。相应的为了减弱这种体量感，设计师运用了不同的手法，从建筑的形态变化，立面设计以及材料选择等方面对其进行精准的剪裁，以达到让整个建筑“视觉显瘦”的效果。

宁波真和大厦建筑设计/DC国际

建筑整体上强调竖向的线条，在不突破限高的前提下，还利用外立面顶部玻璃幕墙拔高建筑，以从视觉高度上修正这种体量感。

宁波真和大厦建筑设计/DC国际

将建筑的南北立面进行弯折，使得塔楼的南北面因为凹陷的角度，从视觉上有了给塔楼收紧腰线之感。

宁波真和大厦建筑设计/DC国际

通过两侧格栅做折线的变化的造型，分别在东西两个立面上形成了一个类似三段式的拼贴，以此减弱原本整块立面的超宽尺度带来的压迫感，也赋予了真和大厦具有识别性的建筑外形。

建筑表情的变幻

真和大厦东侧紧邻的真汉子大厦，主体立面以深色石材为主，打造高雅稳重形象的同时也留下时代的审美记忆。

设计师希望真和大厦的整体形象对于周围环境的而言，是一个更轻盈，更现代，更具有标识性的存在。因此外部材料上选择以整体玻璃幕墙搭配设计的竖向金属格栅，强调建筑的挺拔性。在适当的楼层将格栅做分割，在间隔之间对格栅做一定角度的旋转，从而打破了立面的单一性，在体现整体的简洁感之中，增添了节奏和变化。

沿街商业立面上同样采用了折线的设计手法，在街道的近人尺度上与高层塔楼的折线的呼应与延续，共同构成了富有节奏韵律感的天际线。

当人们在城市的街道上观察建筑时，会随着角度的变化，欣赏到建筑不同的立面表情，也正是沉浸这种感官体验变化之中，让人得以与建筑、和城市中再次建立起亲密又特殊的联系。

结语

项目从2013年立项到如今建成，见证了宁波日新月异的城市建设中，新老城市空间结构的巨大变动，甚至审美偏好的更迭。在多重的机遇与挑战之下，项目依然完整的实现了设计初衷——以简洁现代的设计手法，轻盈的材料选择和以及与其他专业的良好配合，共同为海曙区贡献一座全新的地标式的建筑。这也是为宁波这座城市献上的一座经得起时代考验的经典作品。

项目业主：真和集团
项目地址：浙江·宁波
建筑面积：69226㎡
设计团队：董屹、贺玮玮、高盘、汤洁
项目设计 – 完成年份：2013-2019
建筑设计：DC国际·c+d设计研究中心
项目摄影：行知影像

宁波真和大厦建筑设计/DC国际//宁波真和大厦建筑设计方案设计